DESCRIPCIÓN
<p>Fecha de finalizacopn de obra SEPTIEMBRE 2025</p><p> Casa moderna en venta al agua – San Matías <div> </div><div> Dos plantas | Piscina | Muelle | Entrega llave en mano</div><div><br></div><div>Te presento esta casa con diseño moderno y líneas limpias, desarrollada en dos plantas sobre un excelente lote al agua de 900 m² en San Matías – . Una propiedad pensada para disfrutar de la amplitud, la luz natural y una conexión directa con el entorno.</div><div><br></div><div> Superficies:</div><div><br></div><div>Sup. cubierta total: 213,87 m²</div><div><br></div><div>Sup. semicubierta: 37,32 m²</div><div><br></div><div>Pérgola: 25 m²</div><div><br></div><div>Piscina: 8 x 3,5 m, pintada de blanco con guarda de venecitas y luces</div><div><br></div><div>Muelle incluido </div><div><br></div><div> Distribución:</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div><br></div><div>Cochera con pérgola de hierro</div><div><br></div><div>Muelle propio</div><div><br></div><div>Recibidor</div><div><br></div><div>Toilette de recepción</div><div><br></div><div>Dependencia de servicio con baño completo</div><div><br></div><div>Lavadero interno con bajo mesada</div><div><br></div><div>Cocina, comedor diario, living y estar unificados</div><div><br></div><div>Galería techada con losa, parrilla y bacha</div><div><br></div><div>Baño exterior de piscina</div><div><br></div><div>Calefacción por losa radiante también en galería</div><div><br></div><div> Planta alta:</div><div><br></div><div>Espacio para escritorio</div><div><br></div><div>2 dormitorios con baño compartido</div><div><br></div><div>1 dormitorio en suite con vestidor completo</div><div><br></div><div> Características técnicas y constructivas:</div><div><br></div><div>Construcción sobre platea con columnas, vigas y losa de hormigón H21</div><div><br></div><div>Revoques finos con terminación en enduido y yeso</div><div><br></div><div>Instalaciones de agua por termofusión</div><div><br></div><div>Conexión de gas natural con caños Sigas</div><div><br></div><div>Electricidad con disyuntores sectorizados (20 A / 15 A)</div><div><br></div><div>Preinstalación para aire acondicionado (instalación eléctrica completa en planta baja)</div><div><br></div><div>Calefacción por losa radiante en toda la casa</div><div><br></div><div>Cisterna con bomba presurizadora marca ESPA</div><div><br></div><div>Jabalina enterrada a 1,5 m con fondo de sal</div><div><br></div><div>Impermeabilización de losa con membrana (garantía de 5 años)</div><div><br></div><div> Cocina equipada:</div><div><br></div><div>Muebles en melanina laqueada blanca</div><div><br></div><div>Mesada Purestone color blanco</div><div><br></div><div>Horno y anafe incluidos</div><div><br></div><div>Griferías de primera línea (FV, Roca, Peirano – según stock)</div><div><br></div><div> Baños:</div><div><br></div><div>Grifería de alta calidad</div><div><br></div><div>Vanitorys en melamina con tapas laqueadas (a definir entre 5 modelos con el carpintero)</div><div><br></div><div> Detalles destacados:</div><div><br></div><div>Pisos porcelánicos de primeras marcas (Alberdi, Lourdes, Don Pietro, Cerro Negro, Lume – a elección)</div><div><br></div><div>Techos con molduras en todos los ambientes</div><div><br></div><div>Frentes e interiores de placard incluidos</div><div><br></div><div>Iluminación interior con spots blancos</div><div><br></div><div>Iluminación exterior con plafones del modelo estándar del constructor</div><div><br></div><div> Exterior:</div><div><br></div><div>Piscina con guarda venecita y luces</div><div><br></div><div>Galería con parrilla, bacha (marca Mi Pileta o Johnson)</div><div><br></div><div>Muelle incluido</div><div><br></div><div>Rampa de acceso exterior con adoquines </div><div><br></div><div>Terreno se entrega nivelado según reglamento del barrio</div><div><br></div><div> Opciones a elegir por el comprador: si aón no son comprados </div><div><br></div><div>Color exterior </div><div><br></div><div>Revestimientos y terminaciones interiores (coordinados con proveedor – Navarro Ache / Tucson)</div><div><br></div><div>Modelo de vanitory y griferías (posibilidad de abonar diferencia por upgrades)</div><div><br></div><div> Entrega llave en mano | Obra con 2 meses estimados de finalización</div><div><br></div><div><br></div><div>???? ¿Te interesa saber más o agendar una visita?</div><div>Esta propiedad reúne diseño, funcionalidad y una ubicación privilegiada frente al agua. Una casa ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con detalles de calidad y la posibilidad de sumar su toque personal.</div></p>
